올 해는 매우 중요한 해입니다. 새로운 10년이 열리는 2020년이고, 정치적으로는 격변기에 들어서 있고, 경제적으로는 부동산 침체기를 겪은지 10년이 경과했고, 부동산 가치 상승과 조정기를 거쳐 재 상승기에 다시 도달한 해입니다. 


부동산은 2016~2018년 가치 상승과 2019년 조정을 거쳤습니다. 올 한해는 재 상승기를 가질 것으로 예상됩니다. 중고가 매물을 찾는 분들께서는 발빠르게 움직일 필요가 있을 것입니다.


2019년은 저가 매물 위주로 빠른 매매가 이뤄졌습니다. 20~30만달러 중반대까지의 주거용 주택은 집이 좋고 나쁨을 떠나서 매물로 나오기 무섭게 매매가 이뤄졌습니다.  반면에 70만달러 이상의 주택은 매매 회전이 느렸거나 오너 분들이 매매를 미루고 매물을 거둬들였습니다. 


주거용 부동산은 사이클이 있습니다. 저가 주택이 호황을 누를때는 고가 주택은 침체기를 겪고, 고가 주택이 각광을 받을때는 저가 주택이 침체를 겪습니다. 작년이 이런 해였습니다. 


2020년에는 반대 성향이 나타날 것으로 예상됩니다. 중고가 주택의 매매가 활기를 띄고, 중저가 주택은 보합세를 유지할 것으로 보입니다. 중저가 주택의 가격이 너무 올라서 어떤 지역에서는 중고가 주택보다 비싸게 팔리는 문제도 나타났습니다. 잘만 찾아보면 더 좋은 집이 더 싼 경우가 있었습니다. 


올해는 발빠른 savvy buyer가 되어야 합니다. 남보다 한발 빠르게 움직이면 좋은 것 찾을수 있는 기회로 예상됩니다.  


부동산을 선택할때는 항상 위치가 제1순위임을 명심해야 합니다. 아무리 좋은 집/건물이러라도 위치를 극복할수는 없습니다. 위치에는 교통/학군/치안/환경 등등의 위치가 있습니다. 주변의 소리에 귀 기울여 좋은 성과 거두길 기원합니다.