애틀랜타 부동산에서 부동산 동향, 전망, 뉴스 등을 제공합니다.

2018년 부동산 시장 전망
2015 ~ 2016년 상승세이던 주택 가격이 2017년 상반기에는 대폭 상승했고, 2017년 하반기에는 안정세를 취했습니다. 기존의 실 수요자들이 대부분 집을 구입한 결과이기도 합니다. 지난 하반기에는 이직 관계로 집을 사고 파는 경...  
애틀랜타 집 값은 정말로 싼가? imagefile
타주에서 이사 오는 분들은 한결같은 애틀랜타 집 값이 싸다고 말합니다. 뉴욕이나 LA등지에서 오시는 분들이 특히 더 그렇습니다. 굳이 맨허튼이 아니더라도 브룩클린에서도 주차장도 없는 타운홈마저도 1.5~2밀리언이니 애틀랜타 ...  
2016년 부동산 전망
2016년 애틀랜타 주택 시장은 전체적인 상승세를 탈 것으로 예상됩니다. 작년 가을에 일시적인 침체기를 겪었던 시장이 12월~2월 사이에 매물이 대부분 소진될만큼 활황을 보였습니다. 겨울철에는 시장이 냉각되는 것이 통상적인데 ...  
하반기 부동산 시장 전망
2015년 하반기 부동산 시장은 전체적으로는 기존 가격대를 유지할 것으로 전망됩니다. 10~20만불대에서는 상승, 30~40만불대에서는 약간 상승, 50~80만불대에서는 기존 가격 유지, 90만불~200만불 대에서는 약보합세를 유지할 것으로 ...  
2015년 부동산 시장 전망
2014년 애틀랜타 부동산 시장은 뜨거웠습니다. 매물이 나오는대로 셀러가 원하는 값에 대부분 팔리고, 비지니스도 좋은 매물이 없어 바이어들이 기다리는 형국였습니다. 주택시장의 경우, 일부 인기 지역에서는 이미 전고점(2006~7년...  
뜨거워지는 콘도 마켓 imagefile
콘도 마켓이 장기 불황을 벗어나 활황을 되찾고 있습니다. 과거 최고점을 돌파한 것은 아니지만 인기 지역의 경우 그에 못지않는 가격대까지 회복되었습니다. 아래 도표는 2004년 콘도 거래에서 현금 거래가 차지하는 비율인데, ...  
2014년 상반기 시세
2014년 상반기 시세에는 가격 상승을 기대하는 셀러의 기대심리와 바이어의 반발 심리가 복합되어 있습니다. 2011년 최저점에 도달한 부동산 시장이 2012년 가을부터 급격히 회복되기 시작하여, 2013년 가을에는 과거의 최고점에 근...  
2013년 여름 이후의 집 값은 어떻게?
2012년 가을부터 서서히 상승하기 시작한 주거용 부동산 가격이 2013년 상반기 최고점에 도달했다. 일부 고급 콘도의 경우 최저점 대비하여 100% 오른 가격에 매매된 경우도 있고, 주거환경이 좋은 지역의 주택은 최저점 대비하...  
집 값이 오를 것인가 아니면 반짝인가
집 가격이 완연한 회복세를 보이고 있고 일부에서는 과열되는 양상도 나타나고 있다. 예전 같았으면 전혀 팔릴 것 같지 않은 집도 내놓자마자 매매되는 경우도 생기고 있다. 집 값이 오를 것인가, 오르지는 않더라도 이 시세를...  
2013년 상반기 주택시장 현황 및 향후 전망
2012년 가을을 지나면서 주택 매물이 급격히 줄어들기 시작하여, 2013년에 들어서부터는 가격이 상승하기 시작했습니다. 지역에 따라서 편차는 있지만 좋은 지역의 경우 20%, 일반적으로는 10%정도 상승했습니다. 그러나 이런 상승...  
렌트 가격 대폭 상승 imagefile
주거용 부동산(집)의 세일 가격이 보합세를 보이는 가운데 렌트 가격이 작년 대비하여 대폭 상승하고 있습니다. 애틀랜타 지역 평균으로 10%정도 상승했으며 미국 전체적으로도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 소규모 주택의 경...  
부동산 시장 동향 및 전망
2012년 애틀랜타의 부동산 시장은 보합-상승-하락의 지역적 특성이 뚜렷하게 보일 것으로 전망됩니다. 지역을 분할하여 이 지역은 어떻다고 말하는 것은 원칙에서 벗어나는 일이지만, 불행하게도 현재 지역적 특성이 매우 강하게 나...  
그리스 디폴트와 미국 주택시장
현재 시점으로, 그리스의 디폴트 또는 그와 유사한 고강도 조치는 기정 사실화 될 것 같다. 그리스의 전체 부채가 4400억유로 예상되는데 재기를 위해 50% 정도를 탕감해줄 경우, 2200억 유로 정도의 손실이 발생될 수 있다. ...  
하반기 주택시장 전망
올해 하반기의 주택시장은 지역적으로 안정, 추가 하락, 추가 상승의 방향으로 나갈 것으로 예상됩니다. 교육환경이 좋은 지역은 안정적으로, 이것에 더하여 고용 환경이 좋으면 가격회복이 예상됩니다. 반면 고용이 불안하고 교육...  
모기지 규제 완화 예상
미국의 경제지표가 많이 향상되었지만 두가지 분야에서는 여전히 바닦을 벗어나지 못하고 있습니다. 실업률과 주택지수입니다. 주택의 경우, 대기 구매자들은 계속 쌓이고 있지만, 모기지 규제가 점점 심해지면서 자격을 갖춘 바이어...  
주택 가격 지수 약세
여름에 접어들고 있는 시점에서, 주택가격 지수가 강세를 보여야 하는 시점이지만 조사 결과는 반대로 약세입니다. 그 동안 미국 경기가 필요 이상으로 상승(회복)되는 조짐이 있었습니다. 소비자들의 체감 지수도 크게 향상되었습...  
모기지 이자율 안정화
여름이 다가오고 있는 시점에서 모기지 이자율이 안정세를 찾아가고 있습니다. 2011년 초에 5%대까지 치솟었던 이자율이 4.6~4.7%대에서 안정되고 있습니다. 여름에 이사를 계획하신 분들께 조금이나마 부담이 줄어들게 되어 다행입...  
부동산 시장의 회복 과 침체의 양극화
올해도 벌써 이만큼 지났습니다. 연초에 계획했던 것처럼 잘 되고 있는 듯 하기도 하고, 어떻게 보면 그 반대로 가고 있는 것은 아닌지 하는 생각도 듭니다. 부동산 시장도 마찬가지로 가고 있는 것 같습니다. 1) 전체적은 흐...  
모기지 이자율 상승 중
2011년이 오는 시점에 모기지 이자율이 가파르고 높아지고 있습니다. 지난 가을, 차압절차가 중단된 집들이 시중에 나오면서 거래가 활발해 지고 있고, 경기 회복이 점쳐지고 있는 것도 영향을 주고 있습니다. 2010년 11월 초에 ...  
사상 최저의 모기지 이자율
오늘 이자율이 사상 최저를 기록중입니다. Bank Of America 기준으로, 30년 고정 4.125% (4.288APR)(*) 5년 고정후 변동 ARM 3.25% (3.282APR)(*) $22만달러 집을 $4만달러 다운페이하고 구입했을때, 월 $618.75의 이자(첫달 기...  
숏세일 집을 사는 것의 장단점
"SHORT SALE 집을 사려고 하는데 어떻게 생각하세요?" 이런 질문을 자주 받습니다. 쉬운 것 같은 질문이지만 "집에 따라서 다르지요"라고 두리뭉실하게 대답해 드립니다. 이유가 있습니다. 간혹가다 괜찮은 집이 나오기도 하지만...  
숏세일로 집을 파는 것의 장단점
SHORT SALE(숏세일)이란 가격이 떨어져서 집을 팔더라도 모기지를 전액 값을 수 없을때, 렌더의 승인을 받아서 모기지를 일부만 갚는 조건으로 시세에 맞춰서 파는 것을 말합니다. 예를 들어 보겠습니다. 3년전) $300,000주고 ...