애틀랜타 부동산에서 부동산 동향, 전망, 뉴스 등을 제공합니다.

사상 최저의 모기지 이자율

Sep 23, 2010

오늘 이자율이 사상 최저를 기록중입니다. Bank Of America 기준으로,

30년 고정 4.125% (4.288APR)(*)

5년 고정후 변동 ARM 3.25% (3.282APR)(*)

$22만달러 집을 $4만달러 다운페이하고 구입했을때,

월 $618.75의 이자(첫달 기준으로)를 내게 됩니다. (원금, 세금 별도).

(*: 이자율은 본인의 크레딧 및 제공 서류에 따라서 달라질수 있습니다)

	2024년 상반기 결산 및 하반기 전망	Jul 28, 2024
	2024년 상반기에는 지역에 따라 부동산 가격이 10~20% 올랐습니다. 반면, 같은 생활권인데도 안오른 지역은 가격이 오히려 떨어졌습니다. 매물도 가격이 오른 지역에서는 극심하게 부족했지만, 그 외의 지역에서는 크게 늘었습니다. 애틀랜타 전체 평균으로 보...
	2024년 부동산 시장 현황	Mar 29, 2024
	본 글은 아래의 "2024년 부동산 시장 전망 및 2023년 하반기"에 추가되는 글로, 2024년 3~4월 현황에 대한 것입니다. 2024년 전반기 상황에 특이성이 있어 추가 글을 올립니다. 애틀랜타 북부의 주택시장은 핫한 지역과 일반적인 두개의 지역으로 나눌 수 있습...
	2024년 부동산 시장 전망 및 2023년 하반기	Oct 19, 2023
	2023년 부동산 시장은 혼돈의 한해였습니다. 인플레이션 억제를 위한다는 이유로 이자율을 올려서 모기지 이자율이 7~8%를 넘어섰습니다. 현재의 집을 팔고 더 싼 집을 구입하더라도 월 페이먼은 오히려 올라가는 문제가 발생합니다. 필수적이지 않은 이사 (현...
	2023년 부동산 시장 전망	Jan 02, 2023
	2023년 상반기 부동산 시장은 보합 또는 상승세가 유지될 것으로 전망됩니다. 2021년 상반기에 15%가 상승했고, 하반기에 조정을 거친 다음 겨울부터 시작하여 2022년 상반기까지 다시 15%가 상승했습니다. 2022년 하반기에는 지역에 따라 조정(0%)과 상승(2~5...
	미국 애틀랜타 집값 (2022년 9월 집 값)	Aug 25, 2022
	매물 부족으로 급격히 오르던 부동산 가격이 6월 들어서면서 오름세가 꺽였고, 7월에는 보합세를 보였으며, 8월에는 아주 약간의 조정을 거쳤습니다. 8월 거래된 기록을 보면, 이미 오른 가격에 나온 집들 중에서는 상태가 좋을 경우 나온 가격에 거래가 되었...
	미국 애틀랜타 집값 (2022년 5월 집 값)	May 04, 2022
	매물 부족으로 극심하게 오르는 지역도 있고, 완만하게 오르는 지역도 있습니다. 지역에 따라 약간의 차이가 있으며, 전반적인 상승세는 계속되고 있습니다. 이자율이 급격하게 상승하고 있는데 아직까지 수요를 억제하지는 못하고 있습니다. 너무 무리하게 매...
	미국 애틀랜타 집값 (2022년 4월)	Apr 10, 2022
	매물 부족으로 극심하게 오르는 지역도 있고, 완만하게 오르는 지역도 있습니다. 지역에 따라 약간의 차이가 있으며, 전반적인 상승세는 계속되고 있습니다. 이자율 상승에 따른 효과가 나타나기에는 아직 이른 시기입니다. 너무 무리하게 매입하는 것은 삼가...
	2022년 상반기 애틀랜타 집값	Jan 01, 2022
	COVID-19가 발생한지 2년이 경과했습니다. 오머크론 변이 때문에 올 상반기에도 코비드19의 영향을 벗어나기는 어려울 것으로 보입니다. 코비드19가 처음 나왔을 때, 많은 사람들이 경기 폭락을 예상했었습니다. 당시 저희는 "코비드19는 일시적인 것이고 결국...
	2021년 하반기 애틀랜타 집값	Jul 02, 2021
	코비드19가 해결되어가는 추세이지만, 변이 바이러스가 다시 퍼지고 있고, 백신 접종 기피로 인해 미국 접종률이 55%에 못미치며, 특히 조지아주를 비롯한 남동부는 접종기피가 심해 접종률이 40%대에 머물고 있습니다. 집단면역을 이루려면 (변이바이러스의 ...
	2021년 부동산 시장 전망	Jan 02, 2021
	2021년 주택 시장은 전반적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. COVID-19로 인하여 실물 경기가 급격히 위축되었는데, 주택 소유자들이 COVID-19로 인해 주택을 매물로 내놓을수 있는 상황이 아니거나 이사나 이직을 할수 없는 상황에 처하다보니, 주택 매물...
	코로나바이러스와 부동산 시장	Feb 16, 2020
	추가 (Update: March 2021) COVID-19 사태가 발생한 후 1년이 경과했다. 처음 사태가 발생했을때보다 코로나 상황은 훨씬 나빠졌었다. 미국 정부와 국민들의 코로나 대처가 사상최악였었기 때문이다. 그러나 경기는 생각보다 나빠지지 않았고(경기부양과 통화...
2020년 상반기 부동산 전망		Jan 01, 2020
올 해는 매우 중요한 해입니다. 새로운 10년이 열리는 2020년이고, 선거등 정치적 변화기이고, 경제적으로는 부동산 침체기를 겪은지 10년이 경과했고, 부동산 가치 상승과 조정기를 거쳐 다시 재 상승기에 도달한 해이기 때문입니다. 부동산은 2016~2018년 동...
2019년 하반기 부동산 전망		Aug 22, 2019
2019년 상반기에는 대체적으로 보합세를 유지했습니다. 70만달러가 넘는 집들은 약간 낮춰서 거래가 되었고, 45~69만달러 정도의 집은 작년과 비슷한 가격에, 25~35만달러 집은 작년보다 약간 높은 가격에 거래가 되었습니다. 6~7월에 무역분쟁과 이자율 상승 ...
2019년 부동산 전망		Feb 03, 2019
애틀랜타 지역의 부동산 가격은 2018년 전반기에 매우 크게 상승했습니다. 신규주택 공급량이 많았음에도 신규 유입인구가 더 많았고, 그 동안 주택 구입을 미뤘던 사람들이 집 구입을 서둘렀기 때문입니다. 2018년 후반기에는 약보합세를 유지했습니다. 매물...
2018년 부동산 시장 전망		Jan 19, 2018
2015 ~ 2016년 상승세이던 주택 가격이 2017년 상반기에는 대폭 상승했고, 2017년 하반기에는 안정세를 취했습니다. 기존의 실 수요자들이 대부분 집을 구입한 결과이기도 합니다. 지난 하반기에는 이직 관계로 집을 사고 파는 경우가 대부분였습니다. 지난 겨...
	애틀랜타 집 값은 정말로 싼가?	Jul 23, 2016
	타주에서 이사 오는 분들은 한결같은 애틀랜타 집 값이 싸다고 말합니다. 뉴욕이나 LA등지에서 오시는 분들이 특히 더 그렇습니다. 굳이 맨허튼이 아니더라도 브룩클린에서도 주차장도 없는 타운홈마저도 1.5~2밀리언이니 애틀랜타 집 값이야말로 정말로 싸게 ...
2016년 부동산 전망		Mar 01, 2016
2016년 애틀랜타 주택 시장은 전체적인 상승세를 탈 것으로 예상됩니다. 작년 가을에 일시적인 침체기를 겪었던 시장이 12월~2월 사이에 매물이 대부분 소진될만큼 활황을 보였습니다. 겨울철에는 시장이 냉각되는 것이 통상적인데 올해는 예년과 다르게 일찍...
하반기 부동산 시장 전망		Jul 21, 2015
2015년 하반기 부동산 시장은 전체적으로는 기존 가격대를 유지할 것으로 전망됩니다. 10~20만불대에서는 상승, 30~40만불대에서는 약간 상승, 50~80만불대에서는 기존 가격 유지, 90만불~200만불 대에서는 약보합세를 유지할 것으로 전망됩니다. 소규모 주택...
2015년 부동산 시장 전망		Dec 04, 2014
2014년 애틀랜타 부동산 시장은 뜨거웠습니다. 매물이 나오는대로 셀러가 원하는 값에 대부분 팔리고, 비지니스도 좋은 매물이 없어 바이어들이 기다리는 형국였습니다. 주택시장의 경우, 일부 인기 지역에서는 이미 전고점(2006~7년 시세)를 넘어섰습니다. 이...
	뜨거워지는 콘도 마켓	May 22, 2014
	콘도 마켓이 장기 불황을 벗어나 활황을 되찾고 있습니다. 과거 최고점을 돌파한 것은 아니지만 인기 지역의 경우 그에 못지않는 가격대까지 회복되었습니다. 아래 도표는 2004년 콘도 거래에서 현금 거래가 차지하는 비율인데, 조지아주의 경우 바다나 산이 ...
2014년 상반기 시세		Apr 19, 2014
2014년 상반기 시세에는 가격 상승을 기대하는 셀러의 기대심리와 바이어의 반발 심리가 복합되어 있습니다. 2011년 최저점에 도달한 부동산 시장이 2012년 가을부터 급격히 회복되기 시작하여, 2013년 가을에는 과거의 최고점에 근접할 정도까지 회복되었습니...
2013년 여름 이후의 집 값은 어떻게?		Jul 10, 2013
2012년 가을부터 서서히 상승하기 시작한 주거용 부동산 가격이 2013년 상반기 최고점에 도달했다. 일부 고급 콘도의 경우 최저점 대비하여 100% 오른 가격에 매매된 경우도 있고, 주거환경이 좋은 지역의 주택은 최저점 대비하여 20~30% 상승했다. 아주 특이...
집 값이 오를 것인가 아니면 반짝인가		Apr 02, 2013
집 가격이 완연한 회복세를 보이고 있고 일부에서는 과열되는 양상도 나타나고 있다. 예전 같았으면 전혀 팔릴 것 같지 않은 집도 내놓자마자 매매되는 경우도 생기고 있다. 집 값이 오를 것인가, 오르지는 않더라도 이 시세를 유지할 것인가, 아니면 반짝하고...
2013년 상반기 주택시장 현황 및 향후 전망		Feb 18, 2013
2012년 가을을 지나면서 주택 매물이 급격히 줄어들기 시작하여, 2013년에 들어서부터는 가격이 상승하기 시작했습니다. 지역에 따라서 편차는 있지만 좋은 지역의 경우 20%, 일반적으로는 10%정도 상승했습니다. 그러나 이런 상승세를 본격적인 상승의 시작이...
	렌트 가격 대폭 상승	Apr 06, 2012
	주거용 부동산(집)의 세일 가격이 보합세를 보이는 가운데 렌트 가격이 작년 대비하여 대폭 상승하고 있습니다. 애틀랜타 지역 평균으로 10%정도 상승했으며 미국 전체적으로도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 소규모 주택의 경우, 현재 시세로 보면 렌트 비...
부동산 시장 동향 및 전망		Jan 06, 2012
2012년 애틀랜타의 부동산 시장은 보합-상승-하락의 지역적 특성이 뚜렷하게 보일 것으로 전망됩니다. 지역을 분할하여 이 지역은 어떻다고 말하는 것은 원칙에서 벗어나는 일이지만, 불행하게도 현재 지역적 특성이 매우 강하게 나타나고 있습니다. 강이나 도...
그리스 디폴트와 미국 주택시장		Sep 25, 2011
현재 시점으로, 그리스의 디폴트 또는 그와 유사한 고강도 조치는 기정 사실화 될 것 같다. 그리스의 전체 부채가 4400억유로 예상되는데 재기를 위해 50% 정도를 탕감해줄 경우, 2200억 유로 정도의 손실이 발생될 수 있다. 달러로 환산하면 3000억 달러 내외...
하반기 주택시장 전망		Aug 08, 2011
올해 하반기의 주택시장은 지역적으로 안정, 추가 하락, 추가 상승의 방향으로 나갈 것으로 예상됩니다. 교육환경이 좋은 지역은 안정적으로, 이것에 더하여 고용 환경이 좋으면 가격회복이 예상됩니다. 반면 고용이 불안하고 교육환경이 좋지 않다면 가격은 ...
모기지 규제 완화 예상		Jul 13, 2011
미국의 경제지표가 많이 향상되었지만 두가지 분야에서는 여전히 바닦을 벗어나지 못하고 있습니다. 실업률과 주택지수입니다. 주택의 경우, 대기 구매자들은 계속 쌓이고 있지만, 모기지 규제가 점점 심해지면서 자격을 갖춘 바이어들도 모기지 승인 받기가 ...
주택 가격 지수 약세		Jun 02, 2011
여름에 접어들고 있는 시점에서, 주택가격 지수가 강세를 보여야 하는 시점이지만 조사 결과는 반대로 약세입니다. 그 동안 미국 경기가 필요 이상으로 상승(회복)되는 조짐이 있었습니다. 소비자들의 체감 지수도 크게 향상되었습니다. 일부에서는 소프트패치...
모기지 이자율 안정화		May 13, 2011
여름이 다가오고 있는 시점에서 모기지 이자율이 안정세를 찾아가고 있습니다. 2011년 초에 5%대까지 치솟었던 이자율이 4.6~4.7%대에서 안정되고 있습니다. 여름에 이사를 계획하신 분들께 조금이나마 부담이 줄어들게 되어 다행입니다. 렌트 시장과 주택 매...
부동산 시장의 회복 과 침체의 양극화		Feb 10, 2011
올해도 벌써 이만큼 지났습니다. 연초에 계획했던 것처럼 잘 되고 있는 듯 하기도 하고, 어떻게 보면 그 반대로 가고 있는 것은 아닌지 하는 생각도 듭니다. 부동산 시장도 마찬가지로 가고 있는 것 같습니다. 1) 전체적은 흐름은 좋은 방향으로 가고 있습니다...
모기지 이자율 상승 중		Dec 21, 2010
2011년이 오는 시점에 모기지 이자율이 가파르고 높아지고 있습니다. 지난 가을, 차압절차가 중단된 집들이 시중에 나오면서 거래가 활발해 지고 있고, 경기 회복이 점쳐지고 있는 것도 영향을 주고 있습니다. 2010년 11월 초에 이자율이 4.17%까지 낮아졌던 ...
사상 최저의 모기지 이자율		Sep 23, 2010
오늘 이자율이 사상 최저를 기록중입니다. Bank Of America 기준으로, 30년 고정 4.125% (4.288APR)() 5년 고정후 변동 ARM 3.25% (3.282APR)() $22만달러 집을 $4만달러 다운페이하고 구입했을때, 월 $618.75의 이자(첫달 기준으로)를 내게 됩니다. (원금, ...

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