콘도 마켓이 장기 불황을 벗어나 활황을 되찾고 있습니다. 과거 최고점을 돌파한 것은 아니지만 인기 지역의 경우 그에 못지않는 가격대까지 회복되었습니다. 아래 도표는 2004년 콘도 거래에서 현금 거래가 차지하는 비율인데, 조지아주의 경우 바다나 산이 없는데도 불구하고 50%에 육박합니다. 투자금이 콘도로 몰리고 있다는 증거입니다. 


condo_cash.png  (source: corelogic)


현금이 몰리는 이유로는 실거래자 보다는 저점 매입 후 일정기간 지난 다음 가격이 상승하면 되팔 계획인 투자자들이 몰리기 때문입니다. 투자자들은 항상 실거래자들보다 한발 앞섭니다. 시세차익도 그들이 먼저 챙깁니다. 따라서, 콘도에 관심이 있으셨던 실 거래자들은 더 기다리지 말고 좋은 가격에 나온 매물을 발견하면 구입하는 것이 좋을 것으로 예상됩니다.


6개월전 대비하여 10%가 상승했는데, 기다릴수록 점점 따라잡기 힘든 갭이 생길수 있다는 점을 염두에 두기를 바랍니다.